در تبریز خانه کلنگی بخریم یا آپارتمان؟ 🏚️👉🏻 👈🏻🏩| مزایا ✔️| معایب ❌| مقایسه

خانه کلنگی بخریم یا آپارتمان؟ خانه‌های کلنگی به دسته‌ای از املاک گفته می‌شود که قدمت قابل توجهی دارند و مدت زمان زیادی از ساخت آن‌ها سپری شده است. این خانه‌ها به دلیل عمر طولانی معمولاً بافت ساختمانی ضعیف‌تری دارند و به تدریج دچار تضعیف و یا تخریب شده‌اند. خرید خانه‌های کلنگی برای نوسازی و بازسازی آن‌ها، معمولاً مورد توجه افرادی است که در حوزه ساختمان‌سازی فعالیت دارند.

امروزه خرید خانه در شهر تبریز یکی از نیازهای اولیه زندگی است و بسیاری از جوانان به دنبال خرید یک آپارتمان هستند، زیرا هزینه آپارتمان‌ها نسبت به خانه‌های ویلایی کمتر است. مزایای خرید آپارتمان نسبت به خانه‌های ویلایی باعث شده که اکثر افراد به سمت خرید آن‌ها روی بیاورند. به همین دلیل، لازم است قبل از خرید واحد آماده، از مزایای خرید آپارتمان و نکات لازم برای خرید آگاهی داشته باشید. کارشناسان املاک تبریز می‌توانند شما را در انتخاب بهترین گزینه برای خرید آپارتمان راهنمایی کنند و مشکلات احتمالی را به بهترین شکل برطرف نمایند.

اگر به دنبال خرید خانه کلنگی در تبریز هستید و نمی‌دانید کدام خانه‌ها را انتخاب کنید، این مقاله را از دست ندهید.

⁉️ در تبریز خانه کلنگی بخریم یا آپارتمان؟

بستگی به نیازهای شما دارد انتخاب بین خانه کلنگی و آپارتمان باید با توجه به عواملی مانند موقعیت مکانی، اولویت‌های شما، بودجه مالی، و نیازهای زندگی انجام شود. اگر به دنبال ملکی با فضای بزرگتر، امکانات کاربردی مانند حیاط و حفاظت بیشتر هستید و ارزش قدیمی و بافت شهری را دوست دارید، خرید خانه کلنگی ممکن است گزینه مناسبی باشد. خانه کلنگی‌ها اغلب در محیط‌های با طراحی سنتی و فضای بیرونی منحصر به فرد قرار دارند که برخی از افراد به دنبال آن هستند.

اما اگر به دنبال فضای کوچک‌تر، نگهداری آسان‌تر و امکانات شهری مانند پارکینگ، آسانسور و امنیت بیشتر هستید، خرید آپارتمان در تبریز می‌تواند گزینه مناسبی باشد. همچنین آپارتمان‌ها معمولاً از امکاناتی مانند استخر، سونا و باشگاه ورزشی نیز بهره‌مند هستند که برخی از افراد به دنبال آن‌ها می‌باشند.

با توجه به مشخصات و ویژگی های برتر هر کدام، شما باید با توجه به نیازها و ترجیحات خودتان تصمیم بگیرید. انتخاب شما باید بازدهی مطلوبی را برای شما به ارمغان بیاورد و با سبک زندگی و اهداف شما همخوانی داشته باشد. در ادامه مقاله، به بررسی مزایای هر کدام از این گزینه‌ها خواهیم پرداخت تا به شما کمک کنیم تصمیم منطقی‌تری بگیرید.

🏚️ آشنایی با خانه‌های کلنگی در تبریز

در کشور ما، به خصوص در شهر تبریز، با توجه به پیشرفت ساختمان‌سازی و استانداردهای جدید ساخت و ساز، به خانه‌هایی که بین ۲۵ تا ۳۰ سال از زمان ساخت آن‌ها می‌گذرد، خانه‌های کلنگی گفته می‌شود. کلنگی شدن منازل و ساختمان‌ها به کیفیت ساخت، مهارت به کار رفته در ساخت و نوع مصالح ساختمانی که در ساختار آن‌ها استفاده شده، بستگی دارد.

خانه‌هایی که بافت ساختمانی آن‌ها به شدت تخریب شده و آسیب دیده‌اند، معمولاً قدمتی بیش از ۳۰ سال دارند. به دلیل فرسودگی زیاد، زندگی در چنین منازلی تقریباً غیرممکن است و شرایط مناسبی برای سکونت در آن‌ها وجود ندارد.

زندگی در خانه‌های کلنگی سختی‌های خاص خود را دارد؛ حتی اگر بازسازی جزئی انجام شود، به زودی بخش‌های دیگر آن آسیب خواهند دید. در این شرایط، صاحبان این خانه‌ها اگر تمایلی به نوسازی نداشته باشند، معمولاً خانه‌های کلنگی خود را به افرادی که به بازسازی علاقه‌مند هستند، می‌فروشند و مسئولیت بازسازی را به خریداران واگذار می‌کنند.

✅ مزایای خرید آپارتمان در شهر تبریز

1. امنیت بالا: به دلیل وجود تعداد بیشتری از ساکنین و نگهبانی در مجتمع‌های آپارتمانی، امنیت بالاتری در مقایسه با خانه‌های تک‌واحدی فراهم می‌آید.

2. دسترسی بیشتر: مجتمع‌های آپارتمانی در تبریز اغلب در مناطق با امکانات عمومی و حمل‌ونقل عمومی خوب واقع شده‌اند، که دسترسی به این امکانات راحت‌تر می‌کند.

3. امکانات رفاهی زیاد: آپارتمان‌های مدرن در تبریز دارای امکانات رفاهی متنوعی همچون استخر، ورزشگاه، پارکینگ، فضای سبز و… هستند که زندگی را برای ساکنان آنها لذت بخش‌تر می‌کند.

4. تطبیق‌پذیری: با تنوع طرح‌ها و اندازه‌های آپارتمان‌ها، ساکنان می‌توانند طبقه‌بندی و انتخابی را انجام دهند که با سبک زندگی و نیازهایشان همخوانی داشته باشد.

✅ مزایای خانه کلنگی در شهر تبریز

1. قرار داشتن در بافت شهری

خانه‌های کلنگی به دلیل قدمت زیاد، معمولاً در بافت شهری قرار دارند و اطراف آن‌ها مناطق مسکونی و تجاری واقع شده‌اند. این امر باعث می‌شود که امکان پیشرفت اقتصادی بیشتری نسبت به زمین‌های بدون ساخت داشته باشند و از قیمت بالاتری برخوردار باشند. همچنین، دسترسی به امکانات تجاری و حمل و نقل، یک مزیت برای این خانه‌ها محسوب می‌شود.

2. داشتن انشعابات

یکی از مزایای مهم خانه‌های کلنگی، داشتن انشعابات آب، برق، گاز و … است. این انشعابات، سرمایه‌گذار را از مراجعه به ادارات مختلف برای اخذ انشعاب بی‌نیاز کرده و هزینه‌های اخذ انشعاب را نیز کاهش می‌دهد.

3. سودآوری در صورت بازسازی

هدف بسیاری از سرمایه‌گذاران از خرید خانه‌های کلنگی، بازسازی ملک و کسب سود از این راه است. اگر سرمایه‌گذار اقدام به بازسازی و فروش خانه‌های کلنگی کند، می‌تواند افزایش سرمایه چشمگیری داشته باشد. بسیاری از افراد به دلیل قیمت بالای خانه‌های نوساز، توانایی خرید آن‌ها را ندارند و به خرید خانه‌های کلنگی بازسازی‌شده روی می‌آورند. بنابراین، برای سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت، خرید و بازسازی خانه کلنگی گزینه مناسبی است.

4. محصور بودن

یکی از امتیازات مهم خانه‌های کلنگی، داشتن دیوار در اطراف زمین ملک است. دیوارکشی، مالکیت، حفظ حدود و مساحت، و تامین امنیت را تضمین می‌کند. زمین‌های بدون ساخت که دارای چهار دیوار اطراف باشند، ارزش بسیار بیشتری نسبت به زمین‌های بدون دیوار دارند.

♻️ جدول مقایسه مزایا و معایب خرید خانه کلنگی و آپارتمان در شهر تبریز