💯 آموزش صفر تا صد استعلام الکترونیکی ملک با کد ملی در سامانه 💯

بخش قابل توجهی از دعاوی مطرح شده در سیستم قضایی کشور ما به دعاوی ملکی مربوط می‌شود که شامل دعاوی حقوقی مانند الزام به تنظیم سند رسمی و دعاوی کیفری مانند فروش مال غیر است. علت اصلی این دعاوی، عدم آگاهی افراد از معتبر نبودن سند طرف مقابل در هنگام انعقاد قراردادهای ملکی است.

با این حال، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور سامانه‌ای با عنوان “سامانه استعلام الکترونیکی ملک با کد ملی” راه‌اندازی کرده است. این سامانه امکان استعلام غیرحضوری ملک و سند مالکیت با بارکد را برای کلیه افراد در سراسر کشور فراهم می‌کند. بنابراین، استفاده از این سامانه و استعلام الکترونیکی ملک از طریق آن قبل از انجام هرگونه معامله ملکی، می‌تواند خطر مواجهه با کلاهبرداری‌های ملکی را به میزان قابل توجهی کاهش دهد.

با توجه به اهمیت این موضوع، در این مقاله به معرفی سامانه استعلام الکترونیکی سند خانه با کد ملی می‌پردازیم. سپس، نحوه استعلام الکترونیکی ملک از این سامانه و همچنین استعلام سند مالکیت با بارکد از این سامانه را توضیح خواهیم داد

📝 معرفی کامل سامانه استعلام الکترونیکی ملک با کد ملی

در کشور ما، بسیاری از افرادی که قصد انجام معامله ملکی دارند، پیش از مراجعه به دفتر اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی، ابتدا به تنظیم مبایعه‌نامه در دفاتر معاملات املاک اقدام می‌کنند. این دفاتر اغلب دسترسی به سیستم ادارات ثبت اسناد و املاک و امکان استعلام ملک و سند مربوطه را ندارند. این مسئله باعث بروز مشکلات مختلفی در معاملات ملکی می‌شود، مانند عدم تفکیک سند، تنظیم سند توسط غیر مالک و فروش ملک غیر.

این مسائل منجر به افزایش دعاوی ملکی، از جمله دعاوی حقوقی مانند الزام به تنظیم سند رسمی و دعاوی کیفری مانند فروش مال غیر، در سیستم قضایی کشور شده است. رسیدگی به این دعاوی گاهی چندین سال به طول می‌انجامد و هزینه‌های زیادی را برای طرفین پرونده و سیستم قضایی به همراه دارد.

اگر افراد قبل از اقدام به معامله و تنظیم مبایعه‌نامه و پرداخت هرگونه وجه، استعلام ملک و سند آن را انجام دهند و از وضعیت دقیق ملک و سند مالکیت آن آگاهی یابند، می‌توانند از بروز بسیاری از مشکلات جلوگیری کنند. استعلام ملک به دو روش حضوری، یعنی مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک، و غیر حضوری، یعنی استفاده از سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، امکان‌پذیر است.

سامانه “سند من“، سامانه‌ای است که به متقاضیان امکان می‌دهد از طریق ورود به سایت و ثبت‌نام، خدمات مختلف دفاتر اسناد رسمی را به صورت اینترنتی و غیر حضوری دریافت کنند. این خدمات شامل تقاضای فتوکپی برابر اصل، درخواست تنظیم سند رسمی و ارسال مدارک مربوطه، و پیگیری وضعیت تنظیم سند رسمی است.

با توجه به مشکلات مربوط به استعلام حضوری ملک و سند مالکیت، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور سامانه‌ای تحت عنوان “سامانه استعلام الکترونیکی ملک با کد ملی” راه‌اندازی کرده است. این سامانه امکان استعلام غیر حضوری ملک را برای کلیه شهروندان در سراسر کشور فراهم می‌کند.

سامانه استعلام الکترونیکی ملک با کد ملی، بخشی از سامانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است که از بخش “پیگیری استعلام الکترونیکی ملک” قابل دسترسی است. این سامانه به کاربران امکان می‌دهد تا با استفاده از کد ملی و بارکد، استعلام الکترونیکی ملک و سند مالکیت را انجام داده و از آخرین وضعیت ملک مطلع شوند. این اقدام می‌تواند به میزان قابل توجهی خطرات و مشکلات مرتبط با معاملات ملکی را کاهش دهد.

🔔 بیشتر بخوانید: در تبریز زمین بخریم یا خانه کلنگی؟ 🌄👉🏻 👈🏻🏚️| مزایا 🟢| معایب 

✅ نحوه استعلام الکترونیکی ملک

در ادامه توضیحات بخش قبل درباره سامانه استعلام الکترونیکی خانه با کد ملی، در این قسمت به نحوه استعلام الکترونیکی سند خانه از این سامانه می‌پردازیم. فرآیند استعلام الکترونیکی ملک از سامانه استعلام الکترونیکی ملک با کد ملی شامل مراحل زیر است:

1. ورود به سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: ابتدا مرورگر دستگاه خود را باز کرده و آدرس سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور (ssaa.ir) را جستجو کنید تا وارد صفحه اصلی سایت شوید.

2. دسترسی به بخش خدمات الکترونیک: در صفحه اصلی سایت، روی سربرگ “میز خدمات الکترونیک” کلیک کنید. از منوی باز شده، گزینه “پیگیری استعلام الکترونیکی ملک” را انتخاب نمایید.

3. وارد کردن اطلاعات ملک: حالا که وارد سامانه استعلام الکترونیکی ملک با کد ملی شده‌اید، شناسه یکتای سند مالکیت خود را در کادر اول وارد کنید. در کادر دوم، حاصل جمع دو عدد نمایش داده شده را وارد کرده و دکمه “ارسال” را بزنید تا آخرین وضعیت ملک و سند مالکیت آن را مشاهده کنید.

شناسه یکتای سند مالکیت یا شماره دفتر املاک، یک کد 18 رقمی است که در بالا سمت چپ سند مالکیت قرار دارد. برای آشنایی بیشتر با نحوه دریافت کد یکتا و کاربردهای آن، مطالعه مقاله‌های مرتبط توصیه می‌شود. با انجام این مراحل، می‌توانید به راحتی و به صورت غیرحضوری وضعیت ملک و سند مالکیت خود را از طریق سامانه استعلام الکترونیکی ملک با کد ملی بررسی کنید. این اقدام می‌تواند از بروز مشکلات و کلاهبرداری‌های ملکی جلوگیری کند.

🔔 بیشتر بخوانید: راهنمای سرمایه گذاری در تبریز | ۱۴ نکته | مزایا خرید ملک

✅ استعلام سند مالکیت با بارکد

در بخش‌های قبلی به معرفی سامانه استعلام الکترونیکی ملک با کد ملی پرداخته و توضیح دادیم که نحوه استعلام الکترونیکی ملک، از جمله سند خانه از سامانه استعلام الکترونیکی ملک با کد ملی به چه صورت می‌باشد. اما گاهی این سوال مطرح می‌شود که استعلام سند مالکیت با بارکد از سامانه استعلام الکترونیکی ملک به چه صورت می‌باشد؟

برای پاسخ به این سوال، باید بگوییم که نحوه و روند استعلام سند مالکیت با بارکد از سامانه استعلام الکترونیکی ملک دقیقاً همانند استعلام الکترونیکی ملک از سامانه استعلام الکترونیکی ملک با کد ملی است.

برای استعلام سند مالکیت با بارکد باید به سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به آدرس ssaa.ir مراجعه کرده و از سربرگ “میز خدمات الکترونیک”، گزینه “پیگیری استعلام الکترونیکی ملک” را انتخاب کنید. سپس، در صفحه اصلی سامانه استعلام الکترونیکی ملک، با وارد کردن شناسه یکتا سند مالکیت در کادر اول و وارد کردن حاصل جمع دو عدد نمایش داده شده در کادر دوم و زدن دکمه “ارسال”، برای استعلام سند مالکیت با بارکد از سامانه استعلام الکترونیکی ملک اقدام کنید.